2023年最新商貸利率，房貸商貸利率最新調(diào)整

一、商業(yè)房貸利率

1、首套利率

(1)、按照時間的規(guī)則，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整必須是相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR減少20個基點。

住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

(2)、根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，新建商品房銷售價格同比連續(xù)3個月下降的城市，可以自主決定階段性維持、下調(diào)利率或者取消首套住房貸款利率。

舉例:2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%

全國范圍內(nèi)首套房商業(yè)房貸利率：全國部分地區(qū)首套房貸利率下限低于4%，最低的已經(jīng)降至3.6%。

2、二套房利率

(1)、目前規(guī)定二套房利率不得低于增加60個基點。

(2)、全國范圍內(nèi)二套房商業(yè)房貸利率：參考2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR），1年期-5年期房貸利率最低為4.15%，5年期以上房貸利率最低為4.8%。

二、公積金貸款利率

1、首套房利率

(1)、5年以下（含5年）利率為2.6%

(2)、5年以上利率為3.1%

2、二套房利率

(1)、5年以下（含5年）利率不低于3.025%

(2)、5年以上利率不低于3.575%

關(guān)于2023年最新的房貸利率，我們可以看出來2023年首套商業(yè)房貸利率最低為3.6%，住房公積金貸款利率最低為3.1%；二套房商業(yè)房貸利率最低4.8%，住房公積金貸款利率最低為3.575%。